人防车位的归属

人防车位归属问题复杂，需具体分析。依据《民法典》等法规，人防车位无产权证，开发商有使用权但无买卖权。若错误处理，可能导致业主权益受损，如被非法出售或长期占用。
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人防车位处理方式多样，需依法依规。常见有租赁、业委会管理等方式。若为人防工程改建，应由开发商合法租赁；若为小区空地改建，应由业委会管理并出租，确保收益归全体业主。
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人防车位归属需明确。操作如下：首先判断车位性质，若为人防工程改建，则开发商仅有使用权，可租赁给业主；若为小区空地或公摊面积，则归业主共有，由业委会管理或出租，确保合法合规。