开发商不交房怎么维护权益

开发商不交房，业主有权投诉并提起诉讼。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋质量不合格或影响居住，买受人可请求解除合同并赔偿损失。不及时处理可能导致权益受损，如错过诉讼时效、损失扩大等。
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开发商不交房，常见处理方式为投诉与诉讼。建议先向建设行政主管部门投诉，若问题未解决，再准备证据提起民事诉讼。选择时需考虑问题性质、证据充分度及自身诉求。
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开发商不交房，应这样处理：1. 投诉：先向建设行政主管部门反映问题，寻求行政介入。2. 诉讼：若投诉无果，准备起诉状、身份证明、购房合同等证据，向法院提起民事诉讼。3. 协商：在诉讼前或进行中，也可尝试与开发商协商，寻求和解或赔偿方案。